KAKYO 相談する →

家のこれからを、試せる選択肢。

相続した実家、
片付けから
売却準備まで。

家財が残る空き家も、そのままご相談ください。片付け・掲載・売却準備を、ひとつの流れで進められるサービスです。

片付け・売却準備を相談する →相場と費用の目安を見る →

通常範囲の家財整理・簡易清掃は掲載料に含みます。範囲外の作業は別途費用となる場合があります。

相続空き家の税制・期限を確認する →

売却を決めていなくても大丈夫です。強引な営業は行いません。

自然光が差し込む戸建て住宅の外観
いまの家次の一歩
SCROLL

TRY FIRST

相続した実家、こんなお悩みはありませんか。

01⌂相続した実家

どう進めるか決まっていなくても

02□使っていない空き家

長く空いた状態でも

03▤家財が残った家

片付け前の状態から

04?売れるか不明な家

まず参考価格を知る

05⌁築年数が古い家

状態を見ながら検討

06⌖遠方にある物件

フォームから相談

PREPARATION COSTS

売却前には、片付け以外にも費用がかかります。

家財整理、清掃、仲介手数料、掲載料金。さらに物件によっては登記・測量・解体などの費用も。売却価格と一緒に、必要な支出と支払う時期を確認しましょう。

家財整理・清掃

誰に、どの範囲を依頼するかで変わります。

売却・掲載の費用

仲介手数料や掲載料金を、利用する方法ごとに確認。

個別費用・税金

登記・測量・税金等は、物件や個別条件に応じて別途確認。

MODEL CASE

同じ条件で、費用と支払い時期を比較。

3LDK・想定売却価格1,000万円・税込・6か月以内に売却した参考例です。家財整理と簡易清掃はKAKYOの通常付帯範囲内を想定し、外注と同じ作業範囲で比較しています。外注費・利用なし側の仲介手数料は説明用モデル値で、市場相場や実際の見積ではありません。

表は横にスクロールできます。

売却価格と作業範囲をそろえた費用比較（税込）
比較項目KAKYOなし
別業者に依頼する例		KAKYO
通常利用		KAKYO
15％OFF適用
想定売却価格1,000万円1,000万円1,000万円
仲介手数料39.6万円
（モデル値）		0円※10円※1
家財整理33万円
（モデル値）		掲載料に含む※2掲載料に含む※2
簡易清掃3.3万円
（モデル値）		掲載料に含む※2掲載料に含む※2
掲載料金なし26.4万円22.44万円
通常26.4万円から15％OFF
比較対象費用合計75.9万円26.4万円22.44万円
うち売却前の支払い
（家財整理・簡易清掃）		36.3万円0円※30円※3
費用控除後の参考額
税金等は未反映		924.1万円973.6万円977.56万円

※1 KAKYO掲載経由で売却が成立した場合、仲介手数料は0円です。

※2 通常付帯範囲内。物件状態・家財量によって費用は変動し、範囲を超える作業は別途費用となる場合があります。

※3 この例の家財整理・簡易清掃についての売却前支払いです。全費用無料・持ち出しゼロを保証しません。掲載料は売却時または6か月経過後のお支払いで、未売却でも6か月後に支払いが発生します。

税金・登記費用・測量等の個別費用・住宅ローン等の残債は含みません。売却価格や結果の保証ではありません。外注費や仲介手数料が安い場合など、条件によって費用差が縮小・逆転する場合があります。現状のまま売却する方法もあり、全物件で片付けが必要とは限りません。

15％OFFは掲載料金の割引です。先着10物件・正式申込完了順などの適用条件は料金欄をご確認ください。

片付け等が掲載サービスに付帯するため、別業者への売却前の支払い負担を抑えられる可能性があります。

自分の家の対応範囲と費用を相談する →

AFTER COSTS

売却価格から費用を引いて、残るお金を考える。

「費用控除後の参考額」は、想定売却価格から比較対象の費用だけを差し引いた金額です。最終的に手元に残る金額を確定するものではありません。税金、登記・測量などの個別費用、ローン残債も別に確認しましょう。

KAKYOは掲載料金と片付け・売却準備の範囲をご案内します。税務の個別判断は税理士・税務署等へご確認ください。

既存の相場確認・簡易査定を使う →

相続した空き家を売る前に

相続した空き家。
「いつか売る」で、期限を過ぎる前に。

売却価格だけでなく、
「いつ売るか」も確認を。

相続空き家の売却には税制上の期限要件があります。「いつか売ろう」と先延ばししている間に、利用できた可能性のある特例の期限を過ぎる場合があります。売却時期によって税負担が変わる可能性があるため、まずは条件を確認しましょう。

一定の要件を満たす場合、相続した空き家の売却で譲渡所得から最高3,000万円の特別控除を利用できる場合があります。

2024年1月1日以後の譲渡で、対象家屋と敷地等を相続・遺贈で取得した相続人が3人以上の場合、控除の上限は2,000万円です。税金が3,000万円安くなる制度や、給付金ではありません。

制度自体の適用期間

現行制度では、2027年12月31日までの譲渡が対象です。

各相続ごとの売却期限

相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売る要件があります。制度終了日まで待てるとは限りません。

建築時期、居住状況、相続後の利用、耐震対応・取壊し、売却代金等にも条件があり、確定申告が必要です。期限内でも必ず使えるわけではありません。

KAKYOは個別の適用可否・税額を判断しません。個別の確認や申告手続きは税理士・税務署等にご相談ください。この特例はKAKYO利用者だけの制度ではなく、掲載料金15％OFFとは別のものです。

国税庁 No.3306で期限・条件を確認する ↗
公式情報確認日：2026年9月17日

片付け・売却準備を相談する →

HOW KAKYO WORKS

家を止めずに、
次へつなぐ仕組み。

相談から掲載、売却までを一本の流れに。状況に合わせて、必要な準備を一緒に進めます。

  1. 01相談
  2. 02査定
  3. 03片付け・
    売却準備
  4. 04KAKYOへ
    掲載
  5. 05登録買取会社へ
    案内
  6. 06売却
つなぐひらく次へ進む

KAKYO’S APPROACH

準備から、その後の選択まで。
無理なく進められる
仕組みです。

片付け・掲載・売却、その後の選択肢まで。状況に合わせて一つずつ進められます。

01

掲載前の片付けも、KAKYOがお手伝いします。

KAKYOに掲載いただく方には、通常範囲の家財整理・搬出と、搬出後の掃き掃除などの簡易清掃を掲載者向けサービスとしてご提供します。

家財が残った状態でも、まずはそのままご相談いただけます。

02

最初の6か月は、KAKYOで独占配信。

KAKYOに登録する不動産買取会社へ物件情報を届け、購入希望会社との出会いをつくります。最初の6か月間は、KAKYOを通じて独占的に配信します。

03

6か月後は、選択肢を広げられる。

6か月経過後もKAKYOへの掲載を継続できます。また、他媒体への掲載や、他社仲介会社への切り替え・併用も可能です。

04

支払い時期も、先に明確に。

掲載料は売却時、または6か月経過後。不動産会社からの一方的な営業も抑えます。

CLEAR PRICING

掲載者向けの片付けサービスも、
範囲を明確に。

KAKYOに掲載いただく方には、通常範囲の片付けをサービスとしてご提供します。

サービスで対応できる範囲と、実費や追加対応が必要になるケースを事前に分かりやすくお伝えします。

家財量の目安掲載者向けサービスの範囲個別見積り
床が見えており、直前まで生活できていた程度の家財量家財が多く、床が見えにくい場合特殊清掃や衛生面への対応が必要な場合
通常範囲なら、掲載者向けサービスで対応します

床が見えており、直前まで生活できていた程度の家財量であれば、家財整理・搬出と、搬出後の掃き掃除などの簡易清掃をKAKYO掲載者向けサービスとして対応します。

片付けそのものを掲載料金の内訳として請求するものではありません。

専門的な水回り清掃や頑固な汚れへの対応など、本格的なハウスクリーニングをご希望の場合は別途料金となります。

別途費用が生じる場合

通常の片付けサービスで対応できる範囲を超える場合は、適正処理に必要な実費や、特殊な作業に伴う費用が発生することがあります。

現地確認後、作業前に内容と金額をご案内します。

  • 家財が多く、床が見えにくい場合
  • 許可業者による適正処理が必要な場合
  • 本格的なハウスクリーニングを希望する場合
  • 特殊清掃や衛生面への対応が必要な場合
簡易清掃と本格的なハウスクリーニングは対応範囲が異なります。
状態に合った進め方を、個別にご案内します。

家財量が多い場合や、衛生面に不安がある場合も、状況に応じた方法をご案内します。費用をできるだけ抑えたい方には、問い合わせフォームで片付け・売却準備の進め方をご案内します。税務の個別判断は税理士・税務署等にご確認ください。

20分オンライン相談：準備中
運営：合同会社DuoBull

家財整理・搬出から掲載と売却準備を支援します。運営会社情報・プライバシーポリシーをご確認いただけます。

KAKYO掲載経由で売却が成立した場合、仲介手数料は0円です。掲載料金と通常範囲を超える作業の費用は別途ご確認ください。

SERVICE FEE

KAKYO掲載料金

物件の間取りに応じた、KAKYOへの掲載料金です。

KAKYOに掲載いただく方には、通常範囲の家財整理・搬出と、搬出後の簡易清掃を掲載者向けサービスとしてご提供します。

売却時、またはサービス開始から6か月経過後にお支払いいただきます。

1R〜1LDK132,000円（税込）
2DK〜2LDK198,000円（税込）
3DK〜3LDK264,000円（税込）
4DK〜4LDK330,000円（税込）
5DK〜5LDK440,000円（税込）
6DK以上550,000円（税込）

※家財が多く床が見えにくい場合の適正処理費、本格的なハウスクリーニング、特殊清掃・衛生対応などは別途お見積りします。

先着10物件は、KAKYO掲載料金15％OFF

3DK〜3LDKの場合、通常264,000円 → 224,400円（税込）。正式申込完了順で、10物件に達し次第終了します。相談・査定結果の表示だけでは枠は確保されません。

割引対象は掲載料金です。個別の実費・追加対応費は対象外です。税制の特別控除とは別の制度です。

キャンペーン料金・条件を確認する →
掲載料金・片付けサービス・追加費用

KAKYO掲載料金の対象

  • KAKYOへの物件掲載
  • 登録買取会社への物件情報の案内
  • 掲載期間中の売却準備サポート

掲載者向けサービス

  • 通常範囲の家財整理・搬出
  • 搬出後の掃き掃除などの簡易清掃

別途費用となる場合

  • 家財量が多く、許可業者による適正処理が必要な場合
  • 本格的なハウスクリーニングを希望する場合
  • 特殊清掃・衛生対応が必要な場合

別途費用が発生する場合は、現地確認後、作業前に内容と金額をご案内します。

料金について相談する ↓

SERVICE AREA

掲載のご相談は全国から。
東京・埼玉は初回訪問サポート無料。

KAKYOへの掲載は、全国の物件が対象です。東京都・埼玉県では、初回の訪問査定への立ち会いを無料で行います。

全国の物件掲載対象
東京・埼玉初回の訪問査定への立ち会い無料

その他の地域で訪問対応が必要な場合は、別途料金を事前にご案内します。

対応エリアについて相談する →

QUESTIONS

よくある不安に、
先にお答えします。

相談前に気になることをまとめました。

Q本当に売れるか分からなくても利用できますか？＋

はい。売却を決めていない段階でも、参考価格や費用の目安を確認するところから始められます。

Q家財が残っていても相談できますか？＋

はい。そのままの状態からご相談いただけます。

床が見えており、直前まで生活できていた程度の家財量であれば、家財整理・搬出と簡易清掃をKAKYO掲載者向けサービスとして対応します。

家財量や状態は現地確認後にご案内します。

Q追加費用が発生するのはどのような場合ですか？＋

家財が多く床が見えにくい場合、本格的なハウスクリーニングを希望する場合、特殊清掃・衛生面への対応が必要な場合などです。作業前に内容と金額をご案内します。

Q6か月で売れなかった場合はどうなりますか？＋

他媒体や他社仲介の利用へ切り替えられます。継続方法も含めてご相談いただけます。

Qしつこい営業を受けませんか？＋

KAKYOに登録する不動産買取会社から、一方的な営業を受けにくい仕組みにしています。

Q6か月で売れなかった場合も支払いは必要ですか？＋

はい。掲載料は売却時または6か月経過後のお支払いです。未売却の場合も6か月後に掲載料の支払いが発生します。起算日・継続条件はお申し込み前にご確認ください。

Q税制の適用や税額を相談できますか？＋

KAKYOは公的な制度の一般情報をご案内します。個別の適用可否や税額は税理士・税務署等にご確認ください。

3ステップで相場と費用を確認

売る・売らないの前に、
相場と費用の目安を。

周辺の実取引相場を確認し、仮の売却価格を選ぶと、売却方法ごとの費用と費用控除後の参考額を比較できます。

相場表示は東京・埼玉に対応。面積や築年数が不明な方、その他の地域の方は、入力せずに相談できます。

連絡先の入力前に結果を確認できます氏名・メールアドレス・電話番号の入力やLINE登録は不要です。
相場・費用確認 / INPUT3ステップ
1基本情報2相場情報3費用情報
STEP 1物件の基本情報
物件種別

入力内容は保存・外部送信されません。

TALK WITH US

今の状況に合った方法で、
ご相談ください。

気軽に聞きたい方はLINE、詳しく相談したい方は問い合わせフォームをご利用ください。オンライン予約は準備中です。

片付け・売却準備を相談する →

気軽な相談LINEで相談するLINE公式アカウントへ本格的な相談20分オンライン相談：準備中現在はご予約いただけません
080-1311-1101受付時間：日曜〜金曜 9:00〜18:00お問い合わせフォームフォームから相談する

YOUR NEXT STEP

まだ決めなくていい。
まず、家の今を知ろう。

3ステップで参考価格と費用の目安を確認できます。

無料で相場確認を試す →
LINEで気軽に相談20分オンライン相談：準備中